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保修和維護責任

　　施工單位在建筑幕墻工程竣工時，應向建設單位提供《建筑幕

墻使用維護說明書》，并載明該工程的設計依據、主要性能參數、

合理使用年限及今后使用、維護、檢修要求，以及需要注意的事項。

　建設單位的建筑幕墻工程竣工驗收資料中，應包含設計依據文

件、計算書、設計變更、工程材料質保書、檢驗報告、隱蔽工程記

錄、竣工圖、質量驗收記錄和《建筑幕墻使用維護說明書》等。

　　建設單位不是該建筑物產權人的，還應向業主提供包括《建筑

幕墻使用維護說明書》在內的完整技術資料。

　　建設單位應當在工程竣工驗收后三個月內，向當地城建檔案館

報送一套符合規定的建設工程檔案。

　　施工單位應按國家有關規定和合同約定對建筑幕墻實施保修。

　　既有建筑幕墻安全維護責任人的確定：

　?。ㄒ唬┙ㄖ餅閱我粯I主所有的，該業主為其建筑幕墻的安全

維護責任人；

?。ǘ┙ㄖ餅槎鄠€業主共同所有的，各業主應共同協商確定

一個安全維護責任人，牽頭負責建筑幕墻的安全維護。

　　建筑幕墻工程竣工驗收交付使用后，其安全維護責任人應及時

制定日常使用、維護和檢修的規定，并組織實施。

　　既有建筑幕墻的安全維護責任主要包括：

　　（一）按國家有關標準和《建筑幕墻使用維護說明書》進行日

常使用及常規維護、檢修；

　?。ǘ┌匆幎ㄟM行安全性鑒定與大修；

　?。ㄈ┲贫ㄍ话l事件處置預案，并對因既有建筑幕墻事故而造

成的人員傷亡和財產損失依法進行賠償；

　?。ㄋ模┍ＷC用于日常維護、檢修、安全性鑒定與大修的費用；

　　（五）建立相關維護、檢修及安全性鑒定檔案。

　　維護與檢修

　　既有建筑幕墻的日常維護、檢修可委托物業管理單位或其他專

門從事建筑幕墻維護的單位進行。安全維護合同應明確約定具體的

維護和檢修內容、方式及雙方的權利和義務。

　　從事建筑幕墻安全維護的人員必須接受專業技術培訓。

　　既有建筑幕墻大修的時間和內容依據安全性鑒定結果確定，由

具有相應建筑幕墻專業資質的施工企業進行。

　　既有建筑幕墻的維護與檢修，必須按照國家有關規定，保證安

全維護人員的作業安全。